4-Zimmer-Eigentumswohnung mit toller Aussicht
Solche Angebote im Regensburger Westen sind selten!

 

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Das erwartet Sie:

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen viel Platz auf einer Wohnfläche von ca. 99 qm. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Regensburger Stadtwesten und damit in einer der beliebtesten Wohnlagen Regensburgs. Ein Lift ist selbstverständlich im Haus vorhanden.

Durch die praktische Raumaufteilung sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die Wohnung ist für eine Familie mit Kindern ebenso geeignet, wie auch z.B. für eine Wohngemeinschaft. Ihnen stehen hier vier Zimmer sowie eine Küche, ein kleiner Abstellraum und ein Bad zur Verfügung.

Zwei der Zimmer haben jeweils einen Zugang zu einem der beiden Balkone auf der Südseite des Hauses. Hier können Sie sowohl die Sonne wie auch den tollen Ausblick genießen.

Die Fenster wurden bereits von den jetzigen Eigentümern durch moderne Kunststofffenster ersetzt.
In der Wohnung sind noch einige Renovierungsarbeiten nötig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, genau Ihren Geschmack und Ihre Ideen zu verwirklichen. Gestalten Sie zum Beispiel das Badezimmer nach Ihren Wünschen und wählen Sie Bodenbeläge, die Ihnen gefallen.

Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein eigener Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto.

Alles in allem ein Angebot, das derzeit gar nicht so häufig zu finden ist!

 

Objekt-ID:VK1703
Baujahr:ca. 1968
Wohnfläche:ca. 99 qm
Etage:5. Obergeschoß - Lift vorhanden
Heizung:Gas-Zentralheizung
Energieausweis:Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 76,0 kWh / (m²a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Ausweis gültig bis: 12.12.2017
Zimmer:4 Zimmer, Küche, Bad (innenliegend), Speis, 2 Balkone
Keller:Kelleranteil inklusive
Stellplatz:Tiefgaragenstellplatz inklusive
Zustand:Renovierungsbedürftig
Beziehbar:Nach Vereinbarung
Käuferprovision:3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Gesamtkaufpreis
Kaufpreis:EUR 299.000,--

Die Lage:

Der Regensburger Stadtwesten gehört seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen Regensburgs.

Es ist sicherlich die Kombination aus perfekter Infrastruktur, guter Anbindung an die Innenstadt und an alle größeren Verkehrswege, ruhigem Umfeld und einem hohen Freizeitwert, die den Stadtwesten für Viele so gefragt und lebenswert macht.

Im direkten Umfeld dieser Wohnung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Genauso können Sie die Innenstadt bequem und schnell mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichen. In wenigen Minuten sind Sie auch im Grünen, im Westbad oder im Sommer vielleicht an den neu erstellten Bade- und Erholungsmöglichkeiten an der Donau.

Sie finden hier also eine schöne Kombination aus guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert!

 

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Füllen Sie bitte das folgende Formular vollständig aus, um eine schnelle und korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu ermöglichen.
Beachten Sie bitte auch die Hinweise zum Widerrufsrecht. Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet. Beachten Sie bitte, dass Sie ohne eine Zustimmung zum sofortigen Tätigwerden (2. Kästchen) die Unterlagen, Besichtigungstermin etc. erst nach Ablauf von 14 Tagen erhalten können.

 

Hinweise zum Widerrufsrecht:

Als Verbraucher haben Sie bei Maklerverträgen ein 14-tägiges Widerufsrecht. Die ausführliche Widerrufsbelehrung können Sie hier einsehen. Dieses Recht hat für Sie allerdings auch zur Folge, dass ich erst nach Ablauf der Frist von 14 Tagen für Sie tätig werden und Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen kann.
Sie wollen nicht so lange warten? Verständlich!
Aber kein Problem - es gibt eine einfache Lösung:
Wenn Sie ein Exposé oder einen Besichtigungstermin und somit eine Aufnahme meiner Tätigkeit bezüglich des hier angebotenen Immobilienangebots kurzfristig und damit schon vor Ablauf der 14 Tage wünschen, bestätigen Sie dies bitte durch ein Anklicken der entsprechenden (v.a. des zweiten) Kästchen (die genaue Erläuterung und die Folgen dazu finden Sie in der Widerrufsbelehrung). Ihnen entstehen selbstverständlich dadurch noch keine Kosten! Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% fällt selbstverständlich erst dann an, wenn es auch zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen. Die Inhalte sind mir bekannt. *
Informationen jetzt sofort und ohne Wartezeit erhalten: Ich wünsche ausdrücklich bereits vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist die Aufnahme der Tätigkeit durch die immobilienBeratung thomas wiesner bezüglich des hier angebotenen Immobilienangebots. Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht erlischt, wenn die Leistung der immobilienBeratung thomas wiesner vollständig erbracht wurde. Die Hinweise dazu in der Widerrufsbelehrung habe ich zur Kenntnis genommen.
Mir ist bekannt und ich bestätige, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags bezüglich der angebotenen Immobilie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis, zahlbar an die immobilienBeratung thomas wiesner in Regensburg, anfällt. *
Meine Daten werden zur Bearbeitung dieser Anfrage und eventueller Nachfragen elektronisch übermittelt und gespeichert. Die immobilienBeratung thomas wiesner ist berechtigt, dem Verkäufer der angebotenen Immobilie den Interessenten zum Zweck des Nachweises offenzulegen. Eine sonstige Weitergabe der Daten an Dritte erfolgt nicht. Mit einer Kontaktaufnahme durch die immobilienBeratung thomas wiesner bin ich einverstanden. *

 

 


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