Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf
Das kommt zum Kaufpreis noch dazu

 

Wenn Sie über den Kauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks nachdenken, müssen Sie in Ihrer Kalkulation zusätzlich zum eigentlichen Kaufpreis immer auch noch die Anschaffungsnebenkosten berücksichtigen.

Und neben eventueller Maklerkosten und den Gebühren für Notar und Grundbucheintragung ist dabei ein großer Posten die Grunderwerbsteuer. Diese Steuer fällt in Deutschland bei jedem Immobilienkauf an und liegt im Zuständigkeitsbereich der Bundesländer, was die Höhe angeht.

Waren es früher bundeseinheitlich 3,5%, so haben die meisten Bundesländer mittlerweile einmal oder auch bereits öfters an der Stellschraube gedreht und den Steuersatz entsprechend erhöht. Nur in Bayern und in Sachsen gilt noch der ursprüngliche Steuersatz in Höhe von 3,5%.

Die folgende Übersicht zeigt Ihnen die Steuersätze in den einzelnen Bundesländern:

 

Grunderwerbsteuersätze in Deutschland

Bundesland   letzte Erhöhung Steuersatz
Baden-Württemberg 05.11.11 5,0 %
Bayern 3,5 %
Berlin 01.01.14 6,0 %
Brandenburg 01.07.15 6,5 %
Bremen 01.01.14 5,0 %
Hamburg 01.01.09 4,5 %
Hessen 01.08.14 6,0 %
Mecklenburg-Vorpommern 01.07.12 5,0 %
Niedersachsen 01.01.14 5,0 %
Nordrhein-Westfalen 01.01.15 6,5 %
Rheinland-Pfalz 01.03.12 5,0 %
Saarland 01.01.15 6,5 %
Sachsen 3,5 %
Sachsen-Anhalt 01.03.12 5,0 %
Schleswig-Holstein 01.01.14 6,5 %
Thüringen 01.01.17 6,5 %
 Quelle: de.wikipedia.org Stand 09/2017

 

Berücksichtigen Sie also bitte bei Ihrer Kalkulation unbedingt alle Anschaffungsnebenkosten:

 

  • Grunderwerbsteuer
  • Notarkosten
  • Gerichtskosten für Grundbucheintragungen
  • ggf. Maklerkosten
  • ggf. Kosten für die Finanzierung
  • ggf. Kosten für die Bestellung und Eintragung von Grundpfandrechten

 

Diese Kosten sind zusätzlich zum reinen Kaufpreis zu bezahlen und müssen berücksichtigt werden, um Ihren individuellen Finanzierungsbedarf zu ermitteln. Informieren Sie sich unbedingt vor dem Kauf über die anfallenden Kosten.

Wenn Sie Ihre Wunschimmobilie mit meiner Unterstützung kaufen, besprechen wir selbstverständlich alle anfallenden Kosten im Vorfeld, damit Sie Planungssicherheit haben.

 

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