#026: Die Mieterhöhung

#026: Die Mieterhöhung

Immer wieder Potential für Meinungsverschiedenheiten:

Die Mieterhöhung

 

 

 

Die Anpassung der Miete nach oben stellt immer wieder Potential für Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter dar.

Wie funktioniert eine Mieterhöhung in der Praxis? Welche Grenzen gibt es? Wie weit kann erhöht werden? Was ist zu beachten?

Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt.

 

 

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobilienmakler möchte ich Ihnen Infos und Tipps zu allen Belangen rund um Haus, Grundstück oder Wohnung in kompakter Form geben.

Viel Spaß beim Reinhören und ich hoffe, Sie sind auch in Zukunft dabei!

Weitere Infos rund um die Immobilie und persönliche Beratung finden Sie immer auf meiner Website und auf meiner Facebook-Seite:

➤➤ www.immobilienBeratung-wiesner.de
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ACHTUNG: Dieser Podcast kann, möchte und darf natürlich keine Steuerberatung und keine Rechtsberatung sein. Die Inhalte dienen einem ersten Überblick und ersetzen keinesfalls eine professionelle Rechts- oder Steuerberatung.

#025: Tipps für Mieter auf Wohnungssuche

#025: Tipps für Mieter auf Wohnungssuche

Wie erhöhe ich als Mieter die Chancen auf die Traumwohnung?

Tipps für Mieter auf Wohnungssuche

 

 

 

Viele Mieter die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind, stellen sich die Frage, wie sie ihre Chancen erhöhen können, bei viel Konkurrenz die Traumwohnung auch zu bekommen.

Wie steche ich aus der Masse der Interessenten heraus? Wie präsentiere ich mich optimal? Welche Unterlagen sind nötig?

Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt.

 

 

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung möchte ich Ihnen Infos und Tipps zu allen Belangen rund um Haus, Grundstück oder Wohnung in kompakter Form geben.

Viel Spaß beim Reinhören und ich hoffe, Sie sind auch in Zukunft dabei!

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Wie objektiv sind Maklerempfehlungen?

Wie objektiv sind Maklerempfehlungen?

Wie objektiv sind Maklerempfehlungen?

So arbeiten Verkäuferportale / Makler-Vergleichsportale

Immer mehr Portale werben im Internet um Kunden die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen möchten.
Der Aufhänger des Angebotes ist dazu meist eine kostenlose Wertermittlung für die zu verkaufende Immobilie.

Zusätzlich wird oft mit vollmundigen Aussagen, wie z.B. „verkaufen Sie Ihre Immobilie zum besten Preis„,  oder „wir vermitteln Ihnen geprüfte Immobilienmakler“ oder „erhalten Sie XXX Euro mehr für Ihre Immobilie“ um Kundendaten geworben.

Die Methode ist dann meist die gleiche – Sie werden beinahe spielerisch nach den allgemeinen Eckdaten Ihrer Immobilie gefragt und müssen im Anschluss Ihre Kontaktdaten eingeben. Nach Eingabe Ihrer Daten werden Sie in der Regel kontaktiert und einer oder mehrere in Ihrer Region tätige Immobilienmakler werden Ihnen empfohlen.

Nur – wer wird Ihnen hier genau empfohlen?
Geprüfte Makler? Wer hat hier was geprüft? Kennen Sie die Kriterien? Was genau steckt hinter der Aussage, wir verkaufen Ihre Immobilie zum besten Preis? Was ist die Basis für das Versprechen mehr für die Immobilie zu erlösen?  Und was ist tatsächlich Gegenstand der „kostenlosen Wertermittlung“ – ein Verkehrswertgutachten, ein „Kurzgutachten“ oder nur eine unverbindliche Aussage des jeweils empfohlenen Immobilienmaklers, der im schlimmsten Fall noch nicht einmal über eine einschlägige Ausbildung zur Immobilienwertermittlung verfügt?

Die besagten Portale verfolgen wie jeder Marktteilnehmer wirtschaftliche Interessen. Sie wollen selbstverständlich Geld mit ihrer Dienstleistung verdienen. Nachdem diese Leistung für Sie als Immobilienverkäufer aber kostenlos ist, ist klar, von welcher Seite die Portale bezahlt werden. Sie arbeiten daher mit Immobilienmaklern zusammen, die bereit sind für vermittelte Kontakte zu bezahlen. Nun wird schnell klar,  Sie haben keinesfalls einen Vergleich unter allen regionalen  Immobilienmaklern und damit natürlich auch keine Garantie wirklich den für Ihre Immobilie und für Sie besten Makler empfohlen zu bekommen.

Gerade gut qualifizierte Immobilienmakler, die lange Jahre in der Region tätig sind, verzichten oftmals darauf, Adressen von bundesweit agierenden Portalen zu kaufen. Damit schließt diese Empfehlung aber in der Folge vielleicht genau den Immobilienmakler aus, der unter objektiver Betrachtung der Beste für den Verkauf Ihre Immobilie wäre.

Mein Fazit:
Diese Empfehlungen sind aus den gerade genannten Gründen sehr kritisch zu betrachten. Informieren Sie sich selbst im Internet oder bei Bekannten über die regionalen Immobilienanbieter. Achten Sie auf die berufliche Qualifikation und die Erfahrung in Ihrer Region, die der einzelne Immobilienmakler vorweisen kann.

Verlassen Sie sich auf Ihr eigenes Urteil und auf neutrale Empfehlungen, wie die von Freunden und Bekannten. Verlassen Sie sich nicht auf Empfehlungen, die überwiegend auf wirtschaftlichen Interessen des Empfehlungsgebers beruhen.

Also Augen auf beim Immobilienverkauf!

#006: Die Eigentümerversammlung

#006: Die Eigentümerversammlung

Nachdem wir bereits allgemeine Themen rund um die Eigentumswohnung, zur Eigentümergemeinschaft und zu den Rücklagen besprochen haben und uns in der letzten Folge mit der Frage nach der idealen Größe der Eigentümergemeinschaft beschäftigt haben, geht es heute um den wichtigsten Termin der Wohnungseigentümer:

Die Eigentümerversammlung

Wie läuft so eine Veranstaltung ab? Was wird dort beschlossen und wie erfolgt die Beschlussfassung? Was ist schon im Vorfeld zu beachten?

Erfahren Sie mehr dazu in dieser Folge!

Immobilien Podcast: Die Eigentümerversammlung

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