Älteres Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Lappersdorf-Lorenzen

 

Älteres Einfamilienhaus in Lappersdorf-LorenzenÄlteres Einfamilienhaus in Lappersdorf-LorenzenÄlteres Einfamilienhaus in Lappersdorf-Lorenzen

Das erwartet Sie:

Dieses ältere Einfamilienhaus wurde ca. 1966 in Fertigbauweise errichtet und 1975 um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert.

Heute befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der den Ursprungsbaujahren entspricht. Sie können hier also Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und das Haus somit an Ihre Bedürfnisse anpassen. Insgesamt steht Ihnen dafür eine Wohnfläche von ca. 142 Quadratmeter zur Verfügung.

Eine Seltenheit und wirklich nicht einfach zu finden ist das große Grundstück auf dem sich dieses Haus befindet. Ruhig gelegen und von Bäumen umgeben bietet es Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 1.209 Quadratmetern und damit einen riesengroßen Garten.
(Hinweis: Eine zusätzliche Bebauung ist aufgrund der Gegebenheiten höchstwahrscheinlich nicht möglich.)

Hauchen Sie diesem Haus neues Leben ein und verwirklichen Sie hier Ihren Wohnwunsch!

 

Überzeugen Sie sich gerne und fordern Sie jetzt das Exposé zu diesem Angebot an!

 

Objekt-ID:VK1804
Baujahr:ca. 1966
Wohnfläche:ca. 142 qm
Grundstücksgröße:ca. 1.209 qm
Heizung:Öl-Zentralheizung
(Heizung muss erneuert werden)
Energieausweis:Energiebedarfsausweis für Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 237 kWh / (m²a)
Energieeffizienzklasse: G
wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Scheitholz
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Ausweis gültig bis: 20.11.2027
Zimmer:7 Zimmer (teilweise als Durchgangszimmer), Küche, Bad im Erdgeschoss, WC und Dusche im Obergeschoss, Kellerräume
Keller:Voll unterkellert
Stellplatz:Doppelgarage
Bauweise:Keller in Massivbauweise, Erd- und Obergeschoss als Fertighaus in Holzbauweise
Zustand:Renovierungs-/Sanierungsbedürftig
Beziehbar:Nach Vereinbarung
Käuferprovision:3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Gesamtkaufpreis
Kaufpreis:EUR 400.000,--

Die Lage:

Der Markt Lappersdorf ist unmittelbar am nördlichen Stadtrand von Regensburg am Regen gelegen. Durch die Lage und die gute Anbindung erreichen Sie das Stadtgebiet Regensburg, viele große Arbeitgeber und auch das überörtliche Straßennetz über die Autobahn A93 nach kurzer Fahrzeit. Eine gute ÖPNV-Anbindung ist natürlich ebenfalls vorhanden. So kommen Sie zum Beispiel auch schnell mit dem Bus in die Stadt.

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Lappersdorf-Lorenzen in einer sehr ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr.

Die komplette Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in wenigen Minuten Entfernung in Lappersdorf und Hainsacker.

Kombinieren Sie hier also die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Regensburger Stadtgebiet!

 

 

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Füllen Sie bitte das folgende Formular vollständig aus, um eine schnelle und korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu ermöglichen.
Beachten Sie bitte auch die Hinweise zum Widerrufsrecht. Felder mit einem * werden unbedingt für eine korrekte Bearbeitung benötigt.

 

 



Hinweise zum Widerrufsrecht:

Als Verbraucher haben Sie bei Maklerverträgen ein 14-tägiges Widerufsrecht. Die ausführliche Widerrufsbelehrung können Sie hier einsehen. Dieses Recht hat für Sie allerdings auch zur Folge, dass ich erst nach Ablauf der Frist von 14 Tagen für Sie tätig werden und Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen kann.
Sie wollen nicht so lange warten? Verständlich!
Aber kein Problem - es gibt eine einfache Lösung:
Wenn Sie ein Exposé oder einen Besichtigungstermin und somit eine Aufnahme meiner Tätigkeit bezüglich des hier angebotenen Immobilienangebots kurzfristig und damit schon vor Ablauf der 14 Tage wünschen, bestätigen Sie dies bitte durch ein Anklicken der entsprechenden (v.a. des zweiten) Kästchen (die genaue Erläuterung und die Folgen dazu finden Sie in der Widerrufsbelehrung). Ihnen entstehen selbstverständlich dadurch noch keine Kosten! Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% fällt selbstverständlich erst dann an, wenn es auch zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.



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