Zweifamilien-Doppelhaushälfte
Regenstauf-Steinsberg

 

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Das erwartet Sie:

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus im Regenstaufer Ortsteil Steinsberg. 

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und laufend instand gehalten. Das ehemals freistehende Haus wurde zu einem späteren Zeitpunkt an seiner Ostseite erweitert und stellt somit heute eine Doppelhaushälfte dar. 

Im Jahr 2006 wurden vom jetzigen Eigentümer umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen. Es stehen jetzt zwei komplett abgeschlossene Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung. Beide Wohnungen verfügen je über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie über eine Küche mit einer modernen Einbauküche. Zusätzlich wurden in diesem Zuge auch Balkone nachträglich angebracht womit nun jede der beiden Wohnungen einen schönen Freisitz zu bieten hat. Bis auf die Dachschrägen in der oberen Wohnung sind die beiden Einheiten identisch aufgeteilt. 

Auch technisch wurde das Haus 2006 auf einen aktuellen Stand gebracht. So wurden zum Beispiel Leitungen erneuert, moderne Kunststofffenster eingebaut und die Heiztechnik aktualisiert. Das Haus wird nun durch Elektro-Marmorplatten beheizt. Zusätzlich wurde eine Solaranlage ergänzt, welche zur Gewinnung von Warmwasser genutzt wird. Ebenfalls wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, um regenerative Energien nutzen zu können. 

Überzeugen Sie sich gerne und fordern Sie jetzt das Exposé zu diesem Angebot an!

 

Objekt-ID:VK1806
Baujahr:ca. 1960
Wohnfläche:ca. 95 qm Gesamtwohnfläche
Heizung:Elektroheizung (Marmorplatten)
Energieausweis:Energiebedarfsausweis für Wohngebäude
Endenergiebedarf: 83 kWh / (m²a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1960
(Wärmeerzeuger: 2006)
Ausweis gültig bis: 23.10.2028
AufteilungJe Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie Balkon
Stellplatz:Doppelgarage
Keller:Voll unterkellert
Zustand:Modernisiert 2006
Beziehbar:Sofort verfügbar
Käuferprovision:3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Gesamtkaufpreis
Kaufpreis:EUR 375.000,--

Die Lage:

Der Markt Regenstauf mit seinen Ortsteilen ist wenige Kilometer nördlich von Regensburg gelegen. 

Dieses Haus befindet sich im Ortsteil Steinsberg in einer Ortsrandlage und damit in ruhiger Umgebung. 

Durch die gute Anbindung zum Beispiel über die Autobahn A93 erreichen Sie das Stadtgebiet von Regensburg, viele große Arbeitgeber und auch das überörtliche Straßennetz nach kurzer Fahrzeit. In Regenstauf finden Sie auch alle wichtigen Ein-richtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und vieles mehr. 

Steinsberg selbst verfügt über ein Geschäft für den täglichen Bedarf. 

Kombinieren Sie hier also die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohnlage mit einer gut erreichbaren Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an Regenstauf und an das Regensburger Stadtgebiet! 

 

 

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Sie wollen nicht so lange warten? Verständlich!
Aber kein Problem - es gibt eine einfache Lösung:
Wenn Sie ein Exposé oder einen Besichtigungstermin und somit eine Aufnahme meiner Tätigkeit bezüglich des hier angebotenen Immobilienangebots kurzfristig und damit schon vor Ablauf der 14 Tage wünschen, bestätigen Sie dies bitte durch ein Anklicken der entsprechenden (v.a. des zweiten) Kästchen (die genaue Erläuterung und die Folgen dazu finden Sie in der Widerrufsbelehrung). Ihnen entstehen selbstverständlich dadurch noch keine Kosten! Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% fällt selbstverständlich erst dann an, wenn es auch zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.



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