Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung
“Haus im Haus” in Nittendorf

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Das erwartet Sie:

Diese große Maisonette-Eigentumswohnung in Nittendorf bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 118m2 wobei Ihnen im Obergeschoss ein großzügiger Koch– und Essbereich sowie ein Wohnzimmer, ein Duschbad mit WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung stehen. Im Dachgeschoss finden Sie drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einen Abstell- und einen Hauswirtschaftsraum. 

Vor dem Haus steht Ihnen eine eigene Gartenfläche zur Verfügung.

Für Ihr Auto verfügt die Wohnung über eine PKW-Garage.

Überzeugen Sie sich gerne und fordern Sie jetzt das Exposé zu diesem Angebot an!

Objekt-ID:VK1903
Baujahr:ca. 1980
Wohnfläche:ca. 118 Quadratmeter
Heizung:Ölzentralheizung
Energieausweis:Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 103,3 kWh / (m²a) Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr laut Energieausweis: 1980
(Wärmeerzeuger: 1998)
Ausweis gültig bis: 09.03.2026
AufteilungMaisonette-Wohnung:

Obergeschoss: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum
Stellplatz:PKW Garage und Stellplatz
Garten:Eigener Gartenanteil vor dem Haus
Zustand:Einige Restarbeiten noch erforderlich (z.B. Fenster)
Beziehbar:Kurzfristig verfügbar
Käuferprovision:3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Gesamtkaufpreis
Kaufpreis:EUR 260.000,--

Die Lage:

Der Markt Nittendorf mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt im westlichen Landkreis Regensburg ca. 15 Kilometer von Regensburg entfernt in den östlichen Ausläufern des Fränkischen Jura zwischen Schwarzer Laber und Naab.

Durch seine sehr gute verkehrstechnische Anbindung an Regensburg und das Fernstraßennetz per Eisenbahn, Bundesautobahn (Anschlussstelle Nittendorf) und Bundesstraße stellt Nittendorf einen bedeutenden und geschätzten Wohnstandort im Raum Regensburg dar.

Es stehen eine Grund- und eine Mittelschule sowie Kindergärten und Kinderkrippen teilweise in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten – die meisten davon auch fußläufig. Die Infrastruktur kann man damit durchaus als hervorragend bezeichnen.

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Sie wollen nicht so lange warten? Verständlich!
Aber kein Problem - es gibt eine einfache Lösung:
Wenn Sie ein Exposé oder einen Besichtigungstermin und somit eine Aufnahme meiner Tätigkeit bezüglich des hier angebotenen Immobilienangebots kurzfristig und damit schon vor Ablauf der 14 Tage wünschen, bestätigen Sie dies bitte durch ein Anklicken der entsprechenden (v.a. des zweiten) Kästchen (die genaue Erläuterung und die Folgen dazu finden Sie in der Widerrufsbelehrung). Ihnen entstehen selbstverständlich dadurch noch keine Kosten! Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% fällt selbstverständlich erst dann an, wenn es auch zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.


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