Einfamilienhaus in Regensburg zu vermieten
Extra viel Platz in Innenstadtnähe!

 

Einfamilienhaus in Regensburg Steinweg-Pfaffenstein zu vermietenEinfamilienhaus in Regensburg Steinweg-Pfaffenstein zu vermietenEinfamilienhaus in Regensburg Steinweg-Pfaffenstein zu vermieten

Das erwartet Sie:

Solche Angebote sind selten!

Zur Vermietung steht ein wirklich großes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 245 Quadratmetern.

Das Haus ist mit einem äußerst geräumigen Wohn- / Essbereich, einem sehr großen Schlafzimmer und einem großen Luxusbad kein alltägliches Angebot. Neben der Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich ein Kachelofen für Gemütlichkeit.

Zusätzlich zu den sehr großen Wohnräumen stehen Ihnen Bereiche zur Verfügung, die zum Beispiel von Kindern oder evt. auch Pflegepersonal „autark“ genutzt werden können. Im Dachgeschoss besteht dazu die Möglichkeit eines Küchenanschlusses und ein Duschbad ist ebenso vorhanden. Im Untergeschoss besteht ebenfalls die Möglichkeit eines zusätzlichen Küchenanschlusses und durch einen separaten Eingang könnten Sie dort zum Beispiel ein Büro unterbringen.

Überzeugen Sie sich gerne und fordern Sie jetzt das Exposé einschließlich Grundrissen und Link zur sofortigen, virtuellen Besichtigung für dieses einmalige Angebot an!

 

Einfamilienhaus in Regensburg Steinweg-Pfaffenstein zu vermietenEinfamilienhaus in Regensburg Steinweg-Pfaffenstein zu vermietenEinfamilienhaus in Regensburg Steinweg-Pfaffenstein zu vermieten

Die Lage:

Ganz nah dran am Weltkulturerbe.

Der Stadtteil Steinweg/Pfaffenstein liegt nördlich der Altstadt und Stadtamhof. Getrennt von Stadtamhof wird dieser Stadtteil durch den Europakanal mit seiner Schiffsschleuse. Steinweg und Pfaffenstein liegen in ihren nördlichen Bereichen an den Hängen der Winzerer Höhen und des Dreifaltigkeitsbergs. Ein Spaziergang dort oben bietet sich wegen der tollen Ausblicke auf die Regensburger Altstadt an. Die Stadtteile werden von zwei großen Verkehrsadern geprägt. Zum einen die Frankenstraße (B8) als große Ost-West-Trasse und im Osten die Autobahn A93 mit der gleichnamigen Ausfahrt Regensburg-Pfaffenstein.

Wer gerne nahe an der Altstadt wohnt und dennoch schnell mit dem Auto auf den Hauptverkehrsadern sein möchte, schätzt die Lage von Steinweg/Pfaffenstein.

 

Objekt-ID:VM1701
Baujahr:ca. 1988
Wohnfläche:ca. 245 qm
Grundstücksgröße:ca. 514 qm (inkl. Verkehrsflächen)
Heizung:Gas-Zentralheizung (Bj.2012) mit Fußbodenheizung und Kachelofen im Wohnbereich
Energieausweis:Energiebedarfsausweis für Wohngebäude
Endenergiebedarf: 122,0 kWh / (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Ausweis gültig bis: 07.09.2027
Keller:Vollunterkellert - Teile z.B. als Einliegerbüro nutzbar
Stellplatz:Garage und Stellplatz
Zustand:Renoviert
Beziehbar:Kurzfristig
Mietpreis:EUR 2.000,-- monatlich "kalt"
Nebenkosten:Nebenkostenvorauszahlung dzt. EUR 200,-- monatlich

Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Müllentsorgung, etc. sind selbst mit den Anbietern abzurechnen und nicht in den Nebenkosten enthalten.
Kaution:EUR 4.000,--

 

Jetzt gleich informieren!

Gerne erhalten Sie die vollständigen Unterlagen zu diesem Angebot einschließlich der Grundrisse und einem Link zur sofortigen, virtuellen Besichtigung.
Füllen Sie bitte das folgende Formular vollständig aus, um eine schnelle und korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu ermöglichen.
Felder mit einem * werden unbedingt für eine korrekte Bearbeitung benötigt.

 

Meine Daten werden zur Bearbeitung dieser Anfrage und eventueller Nachfragen elektronisch übermittelt und gespeichert. Die immobilienBeratung thomas wiesner ist berechtigt, dem Vermieter der angebotenen Immobilie den Interessenten zum Zweck des Nachweises offenzulegen. Eine sonstige Weitergabe der Daten an Dritte erfolgt nicht. Mit einer Kontaktaufnahme durch die immobilienBeratung thomas wiesner bin ich einverstanden. *