#023: Steuerliche Aspekte bei einer vermieteten Immobilie

#023: Steuerliche Aspekte bei einer vermieteten Immobilie

Wie wirkt sich die vermietete Wohnung auf die Steuer aus?

Steuerliche Aspekte bei einer vermieteten Immobilie

 

 

Vorbemerkung:
Dieser Podcast stellt keine Steuerberatung dar und ersetzt diese auch nicht! Die Informationen dienen nur einem ersten Überblick.
Lassen Sie sich unbedingt von einem Fachmann / Steuerberater beraten!

 

 

Häufig wird auch die Frage nach der steuerlichen Komponente bei einer Immobilie zur Kapitalanlage gestellt.

Wie wirkt sich die Mietwohnung auf meine Steuersituation aus? Was kann ich abschreiben? Wie verhält es sich mit den Zinsen?

Antworten (ohne eine Steuerberatung zu übernehmen!) auf diese Fragen gibt es in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt.

 

 

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung möchte ich Ihnen Infos und Tipps zu allen Belangen rund um Haus, Grundstück oder Wohnung in kompakter Form geben.

Viel Spaß beim Reinhören und ich hoffe, Sie sind auch in Zukunft dabei!

Weitere Infos rund um die Immobilie und persönliche Beratung finden Sie immer auf meiner Website und auf meiner Facebook-Seite:

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ACHTUNG: Dieser Podcast kann, möchte und darf natürlich keine Steuerberatung und keine Rechtsberatung sein. Die Inhalte dienen einem ersten Überblick und ersetzen keinesfalls eine professionelle Rechts- oder Steuerberatung.

#022: Nebenkostenabrechnung bei vermieteten Immobilien

#022: Nebenkostenabrechnung bei vermieteten Immobilien

Wer zahlt was, wann und an wen?

Die Nebenkostenabrechnung bei vermieteten Immobilien

 

 

 

Eine häufig gestellte Frage zu vermieteten Wohnungen oder Häusern betrifft die Abrechnung der anfallenden Nebenkosten.

Welche Kosten muss der Mieter tragen? Welche Kosten übernimmt der Vermieter? Wie wird untereinander abgerechnet?

Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt.

 

 

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#021: Ansehen / Image des Immobilienmaklers

#021: Ansehen / Image des Immobilienmaklers

Positiv oder negativ?

Das Image des Immobilienmaklers

 

 

Was haben Sie für Erfahrungen gemacht? Wie ist das Image eines Immobilienmaklers in der öffentlichen Wahrnehmung?

Oftmals ist das Ansehen dieses Berufes eher negativ behaftet.
Doch warum ist das so? Stimmt diese Einschätzung für alle Immobilienmakler? Was unterscheidet die Makler voneinander?

Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt.

 

 

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#020: Wie finde ich einen guten Makler?

#020: Wie finde ich einen guten Makler?

Sie möchten den sicheren und bequemen Weg beim Immobilienverkauf?
Aber:

Wie finde ich einen guten Immobilienmakler?

 

 

 

Sich beim Verkauf des Hauses oder der Wohnung von einem professionellen und kompetenten Immobilienmakler unterstützen zu lassen ist sicherlich eine gute Idee, wenn man nicht zu 100% sicherstellen kann, dass man alle nötigen Schritte eines sicheren Verkaufs auch selbst optimal durchführen kann. Vielleicht fehlt aber auch schlicht die Zeit, sich um alles zu kümmern.

Doch nun stellt sich die Frage:
„Wie finde ich denn einen wirklich guten Immobilienmakler, der sich optimal um mich und meine Immobilie kümmert?“

Garantieren Vergleichsportale im Internet, dass der für Sie beste Makler gefunden wird? Hat jeder Makler die gleiche Qualifikation? Ist der Berufsstand des Makler bereits Garant für einen Immobilienprofi? Was ist von kostenlosen Bewertungen in diesem Zusammenhang zu halten?

Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt.

 

 

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#019: Wichtiges beim Immobilienverkauf

#019: Wichtiges beim Immobilienverkauf

Wenn es an der Verkauf von Haus oder Wohnung geht, gibt es vieles zu beachten:

Wichtiges beim Immobilienverkauf

 

 

Das eigene Haus, die Wohnung oder das Grundstück zu verkaufen ist für die meisten ein großer und sehr wichtiger Schritt.
Damit dabei keine Fehler passieren und der Verkauf optimal gelingt, gilt es einige wichtige Dinge zu beachten und den Verkaufsprozess gut strukturiert zu gestalten.

In dieser Episode gebe ich Ihnen Tipps und Infos, was alles zu erledigen ist und auf welche Punkte unbedingt geachtet werden muss.

So sind zum Beispiel eine Vielzahl an Unterlagen zusammen zu tragen, das Angebot muss ansprechend aufbereitet werden und die Kaufpreiszahlung muss sichergestellt sein. Aber noch ganz am Anfang stehen ja Fragen wie: „Zu welchem Preis biete ich meine Immobilie an?“ oder „Nehme ich den ganzen Vorgang selbst in die Hand, oder lasse ich mich unterstützen, um maximale Sicherheit zu erzielen?“

Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt.

 

 

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#018: Stolpersteine beim Immobilienverkauf

#018: Stolpersteine beim Immobilienverkauf

Darauf sollten Immobilienverkäufer unbedingt achten:

Stolpersteine beim Immobilienverkauf

 

Zwei Punkte sollten Immobilienverkäufer unbedingt beachten, bevor sie eine Verkaufsentscheidung treffen:

Wie steht es um die steuerliche Betrachtung des Verkaufs und welche unerwarteten Zusatzkosten können anfallen?

Erfahren Sie alles rund um dieses Thema in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt!

 

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#017: Der Ablauf eines Immobilien(ver-)kaufs

#017: Der Ablauf eines Immobilien(ver-)kaufs

So funktioniert es in der Praxis:

Der Ablauf eines Immobilien(ver-)kaufs

 

Nachdem wir bereits einige Themen rund um Kauf und Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses besprochen haben, betrachten wir heute den Ablauf in der Praxis.

Welche Reihenfolgen sind zu beachten? Wann bekommt der Käufer die Schlüssel? Wird der Käufer mit Unterschrift des Kaufvertrags Eigentümer?

Erfahren Sie alles rund um dieses Thema in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt!

 

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#016: Belastungen im Grundbuch (Abt. II)

#016: Belastungen im Grundbuch (Abt. II)

Belastungen im Grundbuch:

Belastungen und Rechte in Abteilung II des Grundbuchs

 

Grundsätzliches zum Grundbuch und zu den möglichen Belastungen haben wir in den letzten Folgen des Podcasts besprochen.

Doch welche Belastungen begegnen einem in der Praxis in Abteilung II des Grundbuchs? Und welche Auswirkungen haben diese?

Erfahren Sie alles rund um dieses Thema in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt!

 

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#015: Hypothek und Grundschuld (Abt. III)

#015: Hypothek und Grundschuld (Abt. III)

Belastungen im Grundbuch:

Hypothek und Grundschuld

 

 

Grundsätzliches zum Grundbuch und zu den möglichen Belastungen haben wir in der letzten Folge des Podcasts besprochen.

Doch welche Belastungen begegnen einem in der Praxis in Abteilung III des Grundbuch? Und welche Auswirkungen haben diese?

Erfahren Sie alles rund um dieses Thema in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt!

 

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#014: Das Grundbuch

#014: Das Grundbuch

Kein Buch mit sieben Siegeln:

Das Grundbuch

 

 

Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem alle Grundstücke verzeichnet sind. Es gibt Auskunft über Lage, Größe, Eigentümer und Belastungen.

Doch wo findet man das Grundbuch? Wer kann reinschauen? Was bedeuten die Einträge für mich?

Erfahren Sie alles rund um das Grundbuch in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt!

 

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