#017: Der Ablauf eines Immobilien(ver-)kaufs

#017: Der Ablauf eines Immobilien(ver-)kaufs

So funktioniert es in der Praxis:

Der Ablauf eines Immobilien(ver-)kaufs

 

Nachdem wir bereits einige Themen rund um Kauf und Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses besprochen haben, betrachten wir heute den Ablauf in der Praxis.

Welche Reihenfolgen sind zu beachten? Wann bekommt der Käufer die Schlüssel? Wird der Käufer mit Unterschrift des Kaufvertrags Eigentümer?

Erfahren Sie alles rund um dieses Thema in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt!

 

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung möchte ich Ihnen Infos und Tipps zu allen Belangen rund um Haus, Grundstück oder Wohnung in kompakter Form geben.

Viel Spaß beim Reinhören und ich hoffe, Sie sind auch in Zukunft dabei!

Weitere Infos rund um die Immobilie und persönliche Beratung finden Sie immer auf meiner Website und auf meiner Facebook-Seite:

➤➤ www.immobilienBeratung-wiesner.de
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ACHTUNG: Dieser Podcast kann, möchte und darf natürlich keine Steuerberatung und keine Rechtsberatung sein. Die Inhalte dienen einem ersten Überblick und ersetzen keinesfalls eine professionelle Rechts- oder Steuerberatung.

#016: Belastungen im Grundbuch (Abt. II)

#016: Belastungen im Grundbuch (Abt. II)

Belastungen im Grundbuch:

Belastungen und Rechte in Abteilung II des Grundbuchs

 

Grundsätzliches zum Grundbuch und zu den möglichen Belastungen haben wir in den letzten Folgen des Podcasts besprochen.

Doch welche Belastungen begegnen einem in der Praxis in Abteilung II des Grundbuchs? Und welche Auswirkungen haben diese?

Erfahren Sie alles rund um dieses Thema in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt!

 

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung möchte ich Ihnen Infos und Tipps zu allen Belangen rund um Haus, Grundstück oder Wohnung in kompakter Form geben.

Viel Spaß beim Reinhören und ich hoffe, Sie sind auch in Zukunft dabei!

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#015: Hypothek und Grundschuld (Abt. III)

#015: Hypothek und Grundschuld (Abt. III)

Belastungen im Grundbuch:

Hypothek und Grundschuld

 

 

Grundsätzliches zum Grundbuch und zu den möglichen Belastungen haben wir in der letzten Folge des Podcasts besprochen.

Doch welche Belastungen begegnen einem in der Praxis in Abteilung III des Grundbuch? Und welche Auswirkungen haben diese?

Erfahren Sie alles rund um dieses Thema in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt!

 

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung möchte ich Ihnen Infos und Tipps zu allen Belangen rund um Haus, Grundstück oder Wohnung in kompakter Form geben.

Viel Spaß beim Reinhören und ich hoffe, Sie sind auch in Zukunft dabei!

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#014: Das Grundbuch

#014: Das Grundbuch

Kein Buch mit sieben Siegeln:

Das Grundbuch

 

 

Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem alle Grundstücke verzeichnet sind. Es gibt Auskunft über Lage, Größe, Eigentümer und Belastungen.

Doch wo findet man das Grundbuch? Wer kann reinschauen? Was bedeuten die Einträge für mich?

Erfahren Sie alles rund um das Grundbuch in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt!

 

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#011: Die Anschaffungsnebenkosten

#011: Die Anschaffungsnebenkosten

Wichtig für alle Immobilienkäufer und Interessenten:

Die Anschaffungsnebenkosten beim Immobilienkauf

 

Beim Kauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks sind neben dem reinen Kaufpreis auch noch diverse andere Beträge zu bezahlen.
Diese müssen natürlich in die persönliche Kalkulation einbezogen werden, um keine böse Überraschung zu erleben.

Welche Kosten sind das? Wer muss wie viel bezahlen?

Erfahren Sie alles rund um die Anschaffungsnebenkosten in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt!

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung möchte ich Ihnen Infos und Tipps zu allen Belangen rund um Haus, Grundstück oder Wohnung in kompakter Form geben.

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Der versprochene Link zur Grunderwerbsteuer in Deutschland:

➤➤ https://de.wikipedia.org/wiki/Grunderwerbsteuer_(Deutschland)#Steuersatz

 

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#009: Das Erbbaurecht

#009: Das Erbbaurecht

Neben klassischen Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, usw. hat das deutsche Recht noch einen ganz speziellen Fall zu bieten:

Das Erbbaurecht

Kann es funktionieren, dass einer Person ein Grundstück gehört, aber einer anderen Person das Haus, das darauf gebaut wurde?

 

Beim Erbbaurecht ist genau das der Fall! Jemand kann ein Haus bauen, ohne ein Grundstück kaufen zu müssen. Wie das genau funktioniert und was dabei zu beachten ist, möchte ich Ihnen hier im Immobilien KnowHow kompakt erklären. Schließlich haben die meisten schon einmal davon gehört, doch wie es genau in der Praxis funktioniert ist dem einen oder anderen dann doch nicht ganz genau klar.

Erfahren Sie alles rund um das Erbbaurecht in dieser Folge!

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung möchte ich Ihnen Infos und Tipps zu allen Belangen rund um Haus, Grundstück oder Wohnung in kompakter Form geben.

Viel Spaß beim Reinhören und ich hoffe, Sie sind auch in Zukunft dabei!

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Wer es gerne staubtrocken und juristisch mag, kann sich gerne hier einmal durch das Erbbaurechtsgesetz kämpfen:
http://www.gesetze-im-internet.de/erbbauv/index.html

 

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